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Per chi vuole Affittare
Hai uno o più immobili di qualità da mettere a reddito?
Scegliamo insieme la strada migliore per te.
Il tuo immobile è ben tenuto? Hai già messo gli impianti a norma? E' in una zona comoda e servita? A livello condominiale è tutto in ordine?
A queste e ad altre domande dovrai rispondere per permetterci di fornirti una consulenza su misura. Una rendita adeguata e l'abbattimento dei rischi da locazione sono il frutto di un lavoro attento e di squadra fra noi e te.
1. Sopralluogo dettagliato. Non ci limitiamo a osservare la superficie: gli elementi importanti sono molti e noi li analizzeremo accuratamente.
2. Valutazione professionale sulla convenienza della locazione.
Ti forniamo per completezza anche una valutazione dell’immobile per l’eventuale vendita, in modo che tu possa valutare tutte le opzioni. In base al regime di affitto che si vuole utilizzare, può essere più o meno vantaggioso:
- Libero
- Canone concordato
- Transitorio
- Breve
3. Verifica della locabilità del bene.
- Raccolta ed analisi della documentazione
- Attestato di prestazione energetica (APE) a cura di un certificatore accreditato
- Certificazione degli impianti
4. Piano marketing su misura.
- Ti offriamo una consulenza di immagine immobiliare, e valutiamo gli eventuali interventi da fare nel tuo immobile per renderlo più attraente sul mercato (es. arredamento, Home Staging).
- Servizio fotografico professionale
- Alta visibilità sul nostro sito istituzionale
- Pubblicazione dell’annuncio su Immobiliare.it e altri portali
5. Cosa succede quando un potenziale conduttore ci contatta?
Ci confrontiamo con la persona che ci contatta se il tuo immobile sia la soluzione adeguata. Pre-qualifichiamo ogni contatto prima di fissare un appuntamento.
6. Accompagniamo i potenziali conduttori in una visita trasparente dell’immobile.Racconteremo tutto, sia pregi che difetti. Seguiamo sempre i nostri valori: trasparenza, professionalità, comunicazione.
7. Conduciamo la trattativa prima e dopo la proposta.Ogni parte ha delle esigenze e noi lavoriamo per trovare il corretto equilibrio fra di esse.
8. Quando arriva una proposta, te la spieghiamo passaggio per passaggio. Niente sorprese.
9. Redazione del contratto di locazione e successiva registrazione. Ti prepariamo un contratto di locazione con condizioni chiare ed esaustive, e ci occupiamo di registrarlo all'Agenzia delle Entrate tramite il nostro tributarista di fiducia.
10. Consegna dell'immobile con verbale e foto. Fondamentale per tutelarti è una consegna delle chiavi con la redazione di un verbale dettagliato sugli arredi presenti, e documentare con fotografie lo stato di conservazione di tutto ciò che compone il tuo immobile.
11. Post locazione. Noi ci saremo per te, anche dopo la registrazione del contratto. Se avrai bisogno, anche dopo mesi dalla registrazione, ci saremo noi per chiarire i tuoi dubbi.
Contattaci per maggiori informazioni
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